企业新闻 房产资讯
您的位置:首页>>  新闻动态>> 房产资讯
蓝天·尚东区C区预期规划图
蓝天·尚东区D区预期规划图
 
房产资讯
二手房过户中的那些隐患
来源:[]   发布日期:[2013-4-23]
        随着楼市调控最新的“国五条”出台,二手房市场在最近半个多月来异常的火爆。而伴随着3月底各地方的细则即将出台,各地方的二手房市场将进入最后的疯狂。最近一周来,合肥二手房交易量暴涨,越来越多的业主开始降低报价以求早日成交。

        然而,在较短的时间内急着买与卖,或许会出现不少问题,最终导致双方利益受损。如何降低交易成本需要大家提前做好准备。

    阴阳合同危害大。

        在最近的下发的“新国五条”中指出,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的20%计征 。有网友表示可以通过签订阴阳合同避税,但相关法律人士表示目前税务部门已经可以阻止虚假纳税申报,重估价格偏低的房产。同时少缴税款是属于偷税行为,达到一定数额可能触犯国家法律,对于购房者而言压低成交价格会给下次交易带来更高的税负,所以建议二手房交易双方还是按照正常的交易途径进行交易。

    定金处理争议大。

        在买卖双方达成初步购买意向后,买卖双方就将签订正式的买卖合同,而在此之前卖方会要求买方支付一定的定金,但经?;岢鱿致蚵羲阶詈蟛拍承┫附诜矫娉鱿治侍舛薹ù锍梢饧骋坏氖焙?,之前支付的定金如何处理则成为了双方讨论的焦点。所以买方在交付定金前,一定要与卖方协商好对于定金的处理方法。
    房屋所欠费用如何处理。

        二手房因之前有人居住,若买方居住后发生水电气、物业等费用出现欠费,这笔费用的处理如何解决又成为双方争执的地方。

        有中介员工表示,买卖双方在房屋更名后应尽快办理相关项目的过户,以避免出现欠费等情况?;蛘咴诼蚵艉贤卸杂谡饪榻性级?。

打印此页】【顶部】【关闭
首页  |>  走进蓝天 >  |   客服中心 >  |   联系我们
0633-8329888 8355999
地址:中国·日照市黄海三路89号
版权所有:山东蓝天房地产开发有限公司