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工行房贷购房最低首付比例调整为20%
来源:[]   发布日期:[2008-12-4]
        继农行、光大、建行等银行公布房贷细则后,记者近日获悉,工商银行也已公布并实行了新的房贷政策。工行的相关负责人表示,新的细则已由省行下发,我市工行已经开始正式执行。工行将加大对居民购买普通自住房的支持力度,并有效防范贷款风险,以促进我市的房地产业的健康发展。

  记者昨日了解到,省工行已向扬州分行下发了房贷新政细则。内容基本与央行10月22日公布的房贷新政的文件致。根据人民银行、银监会及省工行的政策要求,中国工商银行扬州分行对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。具体根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积是否系普通住房,以及借款人信用记录、还款能力等因素等区别确定。

  工商银行房贷部的凌主任表示,工行将会对贷款的风险进行及时评估并调整政策。加强贷前调查,严格审查借款人信用记录,合理判断和评价借款人还款能力,严格落实面谈面签制度和真实性调查,加强风险监测与贷后管理,防范贷款风险。对普通住房标准的认定,参照当地政府或有关部门对普通住房的交税认定标准执行,即建筑面积低于144平方米,住宅小区建筑容积率在1.0以上,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。记者也了解到,对以前发放的存量个人住房贷款,是否需要调整利率的问题,省工行并未下发具体的文件,相关的细则仍在研究之中

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